Коммерческое здание в центре Костромы с проектом увеличения площади до 305 м² + терраса 35 м²

18 990 000 ?

Продаётся двухэтажный коммерческий объект в центре Костромы по адресу: ул. Сенная, 4А.

Главное преимущество объекта — возможность значительно увеличить полезную площадь здания.

Сейчас:
— 187,8 м² по ЕГРН — нежилое помещение на 1 и 2 этажах,
— фактически используется около 220 м²,
— дополнительно имеется чердак около 85 м²,
— действующая терраса около 35 м².

Есть проект достройки третьего этажа.

Проект предусматривает подъём крыши и полноценное использование существующего чердачного пространства.

Коммерческое здание в центре Костромы с проектом увеличения площади до 305 м² + терраса 35 м²

18 990 000 ?

Продаётся двухэтажный коммерческий объект в центре Костромы по адресу: ул. Сенная, 4А.

Главное преимущество объекта — возможность значительно увеличить полезную площадь здания.

Сейчас:
— 187,8 м² по ЕГРН — нежилое помещение на 1 и 2 этажах,
— фактически используется около 220 м²,
— дополнительно имеется чердак около 85 м²,
— действующая терраса около 35 м².

Есть проект достройки третьего этажа.

Проект предусматривает подъём крыши и полноценное использование существующего чердачного пространства.

После реализации проекта общая площадь здания составит около 305 м² + терраса 35 м².

Это позволяет приобрести объект уже сейчас и в дальнейшем получить значительно больший коммерческий объём без необходимости искать новое здание или дополнительное помещение.

Почему объект интересен для покупки:

• центр Костромы,
• отдельный коммерческий объект,
• 2 действующих этажа,
• перспектива полноценного 3-го этажа,
• проект увеличения площади здания до 305 м²,
• большая терраса около 35 м²,
• чердачное пространство около 85 м²,
• выполнен капитальный ремонт,
• помещения в хорошем эксплуатационном состоянии,
• выполнен косметический ремонт,
• удобная планировка,
• возможность одновременно вести собственный бизнес и получать арендный доход,
• потенциал дальнейшего увеличения стоимости объекта после реализации проекта.

Коммуникации: электричество, водоснабжение, канализация.

Объект можно использовать под:

— офисный центр,
— медицинский или косметологический центр,
— салон красоты,
— образовательный центр,
— студию,
— шоурум,
— представительство компании,
— сферу услуг,
— арендный бизнес,
— другие коммерческие форматы.

Особенно интересный вариант для покупателя, который ищет не просто готовое коммерческое помещение, а объект с потенциалом развития и увеличения капитализации.

Продажа напрямую от собственников.

Проект третьего этажа, документы и дополнительная информация предоставляются заинтересованному покупателю.

Просмотр — по предварительной договорённости.