Продажа коммерческой недвижимости в Костроме

ВОЗМОЖНА РАССРОЧКАИнвecт пpоeкт. Eсть вoзможность приcтрoить и прeумножить дeньги в растущeм, стaбильнoм и пpocтом бизнесe - сдача в aрeнду тopгoвoго центp!Доходноcтью x2,5 по кaпитaлизации (ceгoдня вы вклaдывaeтe 70-80 млн ?, поcле сдачи объекта, чeрeз 1-1,5 гoда нeдвижимoсть cтоит 150к за 1м² = 135 млн ?) и 10-15% гoдовых дивидендов. Сpoк oкупaeмоcти 8-10 лeт(без учета продажи) + регулярный пассивный доход 8-10 млн ? в год (консервативный прогноз).ТЦ Гора, на самой оживленной транспортной артерии г. Костромы. ул. Магистральная 71 (100 метров от дороги) , основной въезд в город. Ежедневная проходимость 45-50 тысяч! машин в сутки. Пересечение направлений Москва (300км), Ярославль (60км), Иваново (100км), Владимир (200км), Шарья (300 км). На данный момент установлен фундамент + в течении 2х месяцев будет возведен металлический каркас и подведено электричество (оплачено).15 соток земли находится в аренде. Можно либо переуступить право аренды, либо после сдачи перевести в собственность.Общая площадь проекта 925м²Полезная площадь: 1 Этаж 392 м² (есть устные договоренности с федеральным сетевым ретейлером, который готов въехать на долгосрочной основе)2 этаж 392 м²Цены на 01.03.2025 : Аренда 800-1200? за 1м²Продажа 100-150к за 1м²Рост цен 5-7% в год.(без учета удорожания стройматериалов и работ)Разрешение на строительство - есть. Все документы в полном порядке!По градостроительному плану вокруг ТЦ Гора будет 20 многоквартирных домов (15 и 10 этажей уже в эксплуатации2000 человек), 1 спортивный объект, 1 школа и 1 детский сад. Общая численность в радиусе 5 км 80 тысяч человек.Предл. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 95033Номер в базе: 7353105

ВОЗМОЖНА РАССРОЧКАТоргово-развлекательный центр ''Штрих'', введенный в эксплуатацию в 2025 году, представляет собой современный комплекс класса А, готовый к немедленному запуску бизнеса. Объект расположен по адресу: г. Кострома, ул. Магистральная, 65, на первой линии главной улицы Заволжского района, являющейся прямым продолжением авто-пешеходного моста в сторону Ярославля и Москвы. Местоположение обеспечивает исключительную транспортную доступность и высокий пешеходный и автомобильный трафик, что гарантирует постоянный поток потенциальных посетителей.Здание построено с применением современных технологий и материалов. Прочный монолитный каркас и межэтажные перекрытия толщиной 20 см обеспечивают надежность и свободное планировочное решение для размещения торговых зон, фуд-корта или развлекательных площадок. Наружные стены толщиной 500 мм из газосиликатных блоков с дополнительным утеплением в 200 мм и вентилируемым фасадом формируют высокоэнергоэффективный контур, значительно снижая будущие эксплуатационные расходы на отопление и кондиционирование. Комплекс оснащен автономной газовой котельной, что обеспечивает независимость и стабильность теплоснабжения.Инженерная инфраструктура объекта включает централизованные системы приточно-вытяжной вентиляции, автоматического пожаротушения и пожарной сигнализации, а также комплекс видеонаблюдения, отвечающие самым строгим требованиям безопасности и комфорта. Для удобства посетителей и арендаторов функционируют пять грузопассажирских и один грузовой лифт грузоподъемностью 3000 кг, что упрощает логистику и обслуживание. Три отдельных входа позволяют эфф. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 1245797227Номер в базе: 9896490

ВОЗМОЖНА РАССРОЧКАПродается готовый арендный бизнес в г. Кострома! Коммерческое помещение по адресу ул. Магистральная, д. 63 с полностью развитой инфраструктурой и стабильно работающими арендаторами.Характеристики объекта:Расположение: г. Кострома, ул. Магистральная, д. 63Этажи: двухуровневое помещение (второй и третий этажи)Площадь помещения: 293.3 кв.м.Исправное техническое состояние.Освещение проведено во все кабинеты и залы Вентиляция проведена во всем помещении6 санузлов, что повышает комфорт и позволяет пользоваться разным арендаторам одновременноЕсть парковка перед зданием 25 квт электрическая мощностьПодведена пожарная сигнализация.Назначение: коммерческое использованиеПреимущества:Есть своя зона ресепшн.Стабильный доход: большая часть помещений уже занята арендаторами.Многообразие арендаторов: арендуются под офисную деятельность, кабинеты массажа, йога-зал, мастерские.Продуманная планировка: два уровня, идеально подходят для различных видов бизнеса.Помещение представляет собой устойчивый бизнес с возможностью увеличения дохода и свободным потенциалом для привлечения новых арендаторов. Подходит как для опытных инвесторов, так и для начинающих предпринимателей, которые ищут стабильные и предсказуемые доходы.Инвестируйте в арендный бизнес с уже работающими арендаторами и начните получать доход с первого дня!. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 95033Номер в базе: 3853077

ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ.* Работаем без выходных и праздников. На связи с 10 до 20 *Предлагается к продаже строящийся Торговый центр 2 этажа общей проектной площадью 900 кв. м. в перспективном быстро развивающемся районе города. Планируемый срок ввода в эксплуатацию - 4 кв. 2025 года!!! В настоящее время сразу несколькими организациями ведётся комплексная застройка района расположения ТЦ. Объект будет сдан в черновой отделке. Есть предварительная договоренность с потенциальным якорным арендатором.Преимущества: ТЦ расположен в комплексе многоквартирных жилых домов (МКД), Здание просматривается с ул Магистральной, что позволит эффективно размещать на фасаде информационные вывески: В окружении планируется строительство более 10 МКД, Запланирована удобная парковка 800 кв. м., Панорамное остекление, Все коммуникации, АОГВ, Электрическая мощность 95 кВт, Хорошая транспортная доступность, Любая форма оплаты, Рассрочка обсуждается индивидуально.Пишите, звоните мы Вас ждём! Торг при осмотре.Арт. 106665926