Продажа коммерческой недвижимости в Нерехте

Кирпичное здание 2345 м² (первая линия, участок 17 соток в собственности). Продается отдельно стоящее 4-этажное кирпичное здание свободного назначения. Объект подходит для размещения сетевого супермаркета, представительства компании, медицинского центра или гостиницы. Адрес и локация: г. Нерехта, ул. Октябрьская, д. 5. Центральная улица, первая линия. Здание находится в районе жилой застройки, рядом расположены остановки общественного транспорта и спортивный комплекс. Город входит в туристический маршрут Золотое кольцо России. Поэтажная структура здания (общая площадь 2345 кв.м): Планировка здания позволяет выполнить зонирование под задачи покупателя: 1 этаж (592 кв.м): открытая зона с высотой потолков до 6 метров (ранее использовалась как операционный зал банка). Имеется встроенный гараж (42 кв.м), который можно использовать для организации зоны разгрузки товара. 2 и 3 этажи: коридорно-кабинетная система, включающая в себя 36 изолированных помещений и актовый зал. Подвальный этаж (580 кв.м): высота потолков 3,4 м, имеются полноценные окна. Подходит для организации складских или производственных помещений. Конструктивные характеристики и безопасность: Здание строилось по нормативам для банковского сектора (стены — кирпич, перекрытия — железобетонные плиты). Окна закрыты коваными решетками, установлена спецзащита входных дверей. Сохранились элементы банковской инфраструктуры: кассовая зона, сейфовые хранилища и архивы в подвальном этаже. Установлены системы видеонаблюдения, пожарной и охранной сигнализации. Коммуникации: Отопление: автономное, собственная газовая котельная в подвале (два чугунных котла, АОГВ). Приборы учета: проведена поверка всех счетчиков до 2030 года. Электричество: заведено 220/380 В. Выделенная мощность — 52 кВт, есть техническая возможность увеличения. Водоснабжение и канализация: центральные. Участок и территория: Земельный участок 17 соток — в собственности (земли населенных пунктов). Территория огорожена забором по периметру. Установлены двое въездных ворот для организации сквозного проезда или разделения транспортных потоков. Перед фасадом здания и на внутреннем дворе расположена асфальтированная парковка. Условия сделки: Один собственник, прямая продажа. Полный пакет документов готов к сделке. Цена: по запросу / обсуждается индивидуально. Звоните или пишите в сообщения. Предоставим чертежи этажей и организуем осмотр здания.